Tagok

Kedves Lakótársak!

Több kérdés is érkezett a vezetőség felé az elmúlt időszakban, melyek indokolttá tették, hogy röviden tájékoztassuk Önöket az épületek biztosításaival, különösen a leáztatásokkal kapcsolatos ügyintézésről, változásokról.

Mindenekelőtt fontos leszögezni: a Lakószövetkezet felelőssége alapvetően a szövetkezeti tulajdonban lévő csőszakaszon bekövetkezett meghibásodás miatti károk vonatkozásában áll fent. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy ha az elzárók utáni szakaszon következik be szivárgás vagy csőtörés, az ezáltal a lakótársaknak okozott károkért polgári jogi szempontból az a lakó tartozik felelősséggel, akinek a csőszakaszán a meghibásodás történt. Amennyiben a felelős lakó rendelkezik saját felelősségbiztosítással, úgy a biztosítója megtéríti az okozott károkat, amennyiben nem, úgy jogi szempontból saját maga köteles ezt megtenni.

Az elmúlt évtizedekben a korábbi vezetés alatt minden ilyen kár a Szövetkezet biztosításának terhére került rendezésre. Ez azt jelenti, hogy az egyes lakók helyett az egész közösség fizette meg az általuk okozott károkat. Ezzel nem csak a biztosítási díj folyamatos emelkedése járt, hanem végül azt eredményezte, hogy egy biztosító sem akart ajánlatot adni a Lakószövetkezet részére.

A fenti helyzetet sikerült kezelnünk, a jelenleg érvényes biztosítás feltételeit, a biztosítási kötvényeket megismerhetővé tettük a honapunkon, illetve természetesen azokat bárki megtekintheti a szövetkezeti irodában is nyitvatartási időben.

A vezetőség nem szeretne senkit sem cserben hagyni, így a jelenlegi konstrukció is lehetőséget biztosít arra, hogy a lakók által lakóknak okozott kár esetén is a szövetkezet biztosítása terhére történjen meg a kárrendezés, azonban a Lakószövetkezet biztosításának terhére kárbejelentésre az új szabályok szerint kizárólag a Lakószövetkezet jogosult. Elkötelezettek vagyunk abban is, hogy az egyes lakók által okozott károkért ne az egész közösség vállalja a felelősséget.

Kérjük, hogy leáztatási kár esetén elsősorban a Lakószövetkezetet keressék meg. Ez abból a szempontból fontos, hogy meg tudjuk vizsgálni, hogy a Lakószövetkezet csőszakaszán történt-e meghibásodás, illetve amennyiben nem, úgy melyik lakásból ered az ázás.

Továbbra is igyekszünk minden segítséget megadni, és ezúton bátorítunk mindenkit, hogy rendelkezzen saját lakásbiztosítással: ez az egyéb károkon felül, amit maguknak kéne viselni, havi párszáz forintos összegért cserébe biztosítást nyújt az adott esetben több millió forintos, Önök által okozott kárért való felelősséggel szemben.

Az épületek vízhálózat elavult, tapasztalataink szerint a károk döntő hányada ázásból ered. Ezért is dolgoztunk ki a legutóbbi Közgyűlésre egy korszerűsítési javaslatot a Szövetkezet teljes vízhálózatára vonatkozóan, melyről a közeljövőben lesz lehetőségük szavazni, illetve ezért indítottuk el szövetkezeti kampányunkat, melynek keretében egy jelképes összegért karbantartóink megvizsgálják a lakásokhoz tartozó csőszakaszokat, és igény esetén a szükséges javítási munkálatokat is elvégzik. Ez is a potenciális károk megelőzését célozza.

Tudjuk, hogy a fent leírtak sokaknak nem fognak tetszeni, nem fognak vele egyetérteni, és természetesen nyitottak vagyunk a konstruktív vitára, azonban szükségesnek látjuk, hogy a közösség számára hátrányos gyakorlatokat lehetőségeinkhez mérten visszanyessük, és meghonosítsuk a felelősségteljes tulajdonosi magatartást a Szövetkezetben. Meggyőződésünk, hogy ez mindannyiunk közös érdeke.

Megértésüket ezúton is köszönjük!

Tisztelettel:

A Vezetőség

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

A Veres Péter Lakásfenntartó szövetkezet pályázatot hirdet épületeinek és környezetének takarítására. A takarítási szolgáltató kiválasztásának a célja a lakók elégedettségének elérése és az épületek állapotának megőrzése.

Felhívás (pdf)

A Veres Péter Lakásfenntartó Szövetkezet 1 fő Felügyelőbizottsági tagot keres.

Tisztelt Tulajdonosok!
Kedves Lakótársak!
Az utóbbi hetek időjárási viszontagsága – vagy az Új Év – felszínre hozott néhány kérdést, amit szükséges tisztáznunk.
A Szövetkezet – ha nehezen is közös küzdelemmel, összetartással -, kilábalt a súlyos válsághelyzetből.
Ez nem azt jelenti, hogy minden tökéletesen működik, hiszen emberek dolgoznak, élnek itt is, nem automata mosógépek. (mellékesen, az is elromolhat időnként ) Vannak – és lesznek is – olyan szituációk, amelyek korábban még nem voltak és újszerű-, váratlan helyzeteket szükséges megoldani, de ezek KÖZÖS FELADATOK, KÖZÖS ÉRDEK, hiszen mind tulajdonosok vagyunk!
Vannak kérdések, változások, szükséges módosítások, vitás helyzetek és örömteli pillanatok is (!) Pont attól válik közösséggé egy közösség, hogy a problémákat is közösen képesek kezelni, megoldani. A segítő, előre mutató javaslatokat és vélemények kifejezetten hasznosak egy Szövetkezet életében. Azonban a negatív – hovatovább sértő – megjegyzések és
szarkasztikus felhangú posztok és kommentek, egyáltalán nem segítik elő a fejlődést. A jelenlegi vezetőség egyáltalán nem zárkózik el az Önök véleményétől, sőt, kifejezetten kérjük, hogy tájékoztassanak bennünket, kérdezzenek, csak a megfelelő fórumokon tegyék ezt meg.
Kérjük továbbá, hogy értsék meg és fogadják el az alábbiakat:
– hibabejelentés írásban (e-mail) vagy személyesen az irodában történjen, hogy mindenképpen nyomon-követhető legyen!
– a hibaelhárításról szóló visszajelzés nem azonnal történik, hiszen a probléma megoldása az elsődleges, nem az adminisztráció!
– nem hirdetünk továbbra sem nyílt igazgatósági ülést, mert bármelyik hétfői ülésre be lehet jönni (a praktikusság elve alapján, egy telefonos vagy e-mail jelzést kérünk szépen a részvételi szándékot jelezve!)
– azért, mert időről-időre megjelenik egy probléma (pl. nem ég a lámpa, nem húz be a kapu…), az nem azt jelenti, hogy nem történt semmi az ügyben.
– a változásokról szóló tájékoztatást megelőzheti a közbeszéd, ez nem azt jelenti, hogy szándékosan titkolunk el bármit! Az információ-áramlásnál is lehetnek zökkenők, hiszen a vezetőség tagjainak is van magánélete!
– a takarítás sarkalatos kérdés, ami napi szinten téma, de korántsem olyan egyszerű a megoldása, mint ahogyan azt sokan gondolják! Rajta vagyunk a megoldáson!
Tisztelettel köszönjük eddigi bizalmukat és kérjük ezt továbbra is!

Budapest, 2026. január hó 20.

a VPLSZ vezetősége

MI AZ, AMIRE BIZTOSAN SZÜKSÉGÜNK LESZ A KÁRBEJELENTÉS SORÁN?

• A társasház biztosítási szerződés kötvényszáma
• A kárrendezésben illetékes kapcsolattartó személy elérhetőségei
  (név, lakcím, telefonszám, e-mail cím)
• Ha Ön a kár okozója, felelősségi kár bejelentéséhez a károsult személy elérhetőségei
  (név, lakcím, telefonszám, e-mail cím)
• A káresemény időpontja és pontos helye, a kár rövid ismertetése
• A károsodott vagyontárgyak megnevezése
• A kár várható, becsült összege
• A kártérítés utalásához szükséges bankszámlaszám
• A kapcsolatfelvételi adatlap alján kérjük, amennyiben rendelkezésére áll, csatolja a káreseménnyel kapcsolatos fotókat, számlákat, hatósági és egyéb dokumentumokat

Kérjük, hogy a kárt az észleléstől számított 2 munkanapon belül jelentse be felénk.

A kárrendezés során munkatársaink gyors és hatékony ügyintézésre törekednek, de annak érdekében, hogy megalapozott döntést hozhassanak az itt felsoroltakon túl további dokumentumokat kérhetnek be Öntől.

A fentieken túl fontos információ, hogy a kárbejelentéseket az iroda végzi. Kérjük, hogy a károkat a lehető leghamarabb jelentsék felénk, hogy intézkedni tudjunk.

Biztosítási kötényszámok:

Tisztelt Lakók!
Sajnos az önök lépcsőházában, 6-7 lakásban, ténylegesen ágyi poloska fertőzés van. Azért, hogy a legrövidebb idő alatt megszabadítsuk önöket ezektől a kellemetlen, vérszívó rovaroktól, összehangoltan minden lakásra kiterjedően, el kell végezni két rovarirtást, 4-6 hét különbséggel.

Bővebben

TISZTELT TULAJDONOSOK!

SAJNÁLATOSAN A NYOMDA HIBÁSAN KÉSZÍTETTE EL A

2019-ES ÉVRE A CSEKKEKET!

KÉRJÜK ÖNÖKET, HOGY AKIK MÁR ÁTVETTÉK A CSEKKEKET NE HASZNÁLJÁK FEL!!!!

AZ ÚJ CSEKKEK MEGRENDELÉSE MÁR FOLYAMATBAN VAN!

KÉRJÜK SZÍVES TÜRELMÜKET!!!

KÖSZÖNJÜK!