Üdvözöljük a Veres Péter Lakásfenntartó Szövetkezet oldalán!
Épület
Lakás
Lakó
A Szövetkezethez tartozó épületek
Gyűrű u. 1-15.
Gyűrű u. 2-16.
Gyűrű u. 18-32.
Juhász Gyula u. 4.
Füst Milán u. 1.
Aktuális híreinket a „Hírek” menüpont alatt találja
A közgyűlésekhez tartozó dokumentumokat a „Dokumentumtár” menüpont alatt találja
Tisztségviselők
A mandátum 5 évre szól
2029.06.11-ig
- Név és pozíció
- Juhász Álmos - elnök
- Dr. Szilágyi Attila - igazgatósági tag
- Fauszt Csaba - igazgatósági tag
- Pintér Mónika - igazgatósági tag
- Victor Zsuzsanna - igazgatósági tag
- Vámos Imre - Felügyelőbizottság elnöke
- Somogyi István - Felügyelőbizottsági tag
- Gaál Sándor - Felügyelőbizottsági tag
- Mandátum kezdete
- 2024-06-11
- 2024-06-11
- 2024-06-11
- 2024-06-11
- 2024-06-11
- 2024-06-11
- 2024-06-11
- 2025-05-15
Gyakran ismételt kérdések
- igazolja a szövetkezet területén lévő ingatlanhoz fűződő tulajdonjogát (lehet résztulajdon is),
- kitölti a GDPR nyilatkozatot, valamint
- Tagfelvételi kérelmet nyújt be.
A közös költség részei:
- üzemeltetési költség
- felújítás
- biztosítás
- hiteltörlesztés (egyes épületeknél)
Az üzemeltetési költséget az éves beszámoló tételesen tartalmazza.
Néhány fontos eleme:
- a lépcsőház világítás, lift és szellőző motor üzemeltetéséhez szükséges elektromos áram költsége,
- a fűtési rendszer utántöltéséhez, takarításhoz, konténerek mosásához felhasznált víz miatt felmerülő víz- és csatornadíjak,
- az épületek karbantartási munkáihoz felhasznált anyagok költsége,
- a szövetkezet alkalmazottainak munkabére, a tiszteletdíjak, valamint ezen költségek adói és járulékai,
- a működtetési költségek után fizetett adók,
- a tulajdonosok közös költség hátralékának behajtása során felmerült ügyvédi, bírósági és végrehajtási költség.
A felújítási alap biztosítja az épület állagmegóvása és használati értéke helyreállításához szükséges felújítási munkák költségeinek fedezetét.
Hogyan fizethetem be?
- Az irodában kézpénzzel vagy bankkártyával
- Átutalással
- Csekken
Lakás eladás esetén: A szövetkezet irodájában igazolást kell kérni a tartozás mentességről. Az adásvételi szerződés időbeni elhúzódása esetén az igazolást naprakész dátummal ismételten meg kell kérni.
Mivel a közös költség fizetési kötelezettség a tárgyhónap első napjától keletkezik, az új tulajdonos a szerződés érvényessége utáni hónap első napjától köteles a közös költség fizetést teljesíteni.
Lakásvásárlás előtt az alábbi lépéseket javasoljuk megtenni:
- A tulajdoni lapon ellenőrizni az ingatlan adatait, valamint a lakás tulajdoni helyzetét (ki a tulajdonos?).
- Információt kérni a szövetkezet irodájában, hogy a lakás tulajdonosának van-e közös költség tartozása.
- Ellenőrizni, hogy a tulajdonosnak van-e tartozása a közüzemi szolgáltatók felé (nullás igazolás kérése a közüzemi szolgáltatóktól).
Mivel a közös költség fizetési kötelezettség a tárgyhónap első napjától keletkezik, az új tulajdonos a szerződés érvényessége utáni hónap első napjától köteles a közös költség fizetést teljesíteni.
Ha a hiba vízömléssel jár, akkor a szerelőfal mögötti elzárót (a vízóránál) el kell zárni és haladéktalanul értesíteni kell az irodát vagy a műszaki ügyeletet.
Csőtörés észlelése esetén az alábbi teendői vannak:
- Gondoskodni kell arról, hogy a hálózatban a vízelfolyás megszűnjön, ezért a vízóránál a golyós csapot el kell zárni.
- Az irodában a hibát be kell jelenteni.
Az épület kötvényszáma megtalálható:
- az éves beszámolóban,
- a lépcsőházban kifüggesztett plakáton,
- honlapunkon a házak oldalain,
- a szövetkezet irodájában.
Kárelhárítási kötelezettségen kívül (pl. leázás esetén a víz felszedése, feltörlése), amennyiben a kár kiterjed a szövetkezet közös helységére vagy berendezéseire, a saját kárral egyidejűleg be kell jelenteni az irodában vagy a szövetkezet központi irodájában.
Mire nyújt fedezetet a biztosítás?
- tűzkár (épületen és lakásban),
- villámcsapás és annak indukciós hatása,
- tetőbeázási károk,
- vízkár, leázásból,
- csőtörés (6 fm sérült csőszakasz cseréje is),
- robbanás,
- elemi károk (vihar, jégverés, hónyomás, stb.),
- földrengés,
- épületrongálás,
- liftrongálás (ha a felvonót üzemen kívül kell helyezni),
- épületszerkezeti üvegkárok (lakás nyílászáró üvegei, lépcsőházi üvegek),
- felelősségi károk (lakók által egymásnak és idegeneknek okozott kár).
Az épületbiztosítás nem nyújt fedezetet a lakásban lévő értéktárgyakban (pl. bútorok, háztartási gépek, ruházat, ékszerek) bekövetkezett károkra. Az értéktárgyakat vagyonbiztosítással lehet biztosítani.
- szemétledobó dugulása
- lifttel kapcsolatos hibák
- szennyvízcső dugulás
- szennyvízcső törése
- fűtéscső törése
- csőtörés a lakásban
- világítással kapcsolatos hibák
- bejárati kapukkal kapcsolatos hibák
- kaputelefon kapcsolatos hibák
- bérleményekben észlelt hibák
- a lépcsőházban és a pincében észlelt hibák